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超六成板块二手房成交价下跌
2019年02月15日 11:33   来源:劳动报  

  在刚刚过去的1月,上海二手房指数为3885点,比2018年12月下降9点,该指数环比下降连续达十四个月,同比下降2.42%。

  数据显示,1月,上海二手住宅成交套数为16480余套,同比上升41.53%;以成交面积计,同比上升38.14%。上海二手房指数办公室认为,1月成交量延续去年末扩大走势,为连续第三个月扩大,达到了1.64万套。传统淡季下成交上升显示市场稳健走势。

  1月价格下跌板块数量增多,而中心城区价格下跌幅度小于新兴城区。全市130个板块价格走势,63.85%下跌,20%持平,16.15%上涨。全市普通住宅成交11340余套,非普通住宅成交5140余套。普通住宅与非普通住宅成交比例,全市为2.21:1,内环内为1.88:1,内外环间为2.30:1,外环外为2.23:1。

  截至1月底,全市二手住宅挂牌量为67965套,环比下降1.88%,同比下降43.78%,挂牌量持续下降。

  上海二手房指数办公室认为,1月上海二手住宅淡季成交不淡的原因有二:一是降价促销,价格连续下跌达到部分购房者心理底线,开始出手;二是春节将近,不少意向客提前落实购房及相关手续问题,使得年初成交量得以上行。

  2月市场正处春节长假,节假因素下如成交量回落当属情理之中。中心城区量价向好的积极变化或向全市蔓延,一旦购房信心累积并爆发,价格行情转向也并不意外。(劳动报记者 徐巍)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:王丹沁

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