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上海首例商办物业转租赁住房项目入市
2019年06月04日 12:05   来源:劳动报  

  在“租购并举”的大背景之下,上海首例商办物业转为租赁住房项目———“城寓”江月路项目日前正式亮相。上海地产集团旗下租赁住房运营服务品牌“城方”负责人介绍,该项目共计提供1080套市场化集中式租赁房源。值得一提的是,江月路项目以40平方米左右的房型为主,更加适合于小家庭的生活居住。

  据了解,目前市场上的租赁住房项目主要有公租房、市场化的长租公寓和普通散租三种模式。公租房属于政府推出的政策性保障房,租金优势最为明显,但有一定的入住门槛。长租公寓一般由市场化的机构运营,没有入住门槛,租金市场化且动态调整,户型面积较小适合单身租客,普遍采用接近酒店的管理模式。普通散租即最常见的C2C的租赁模式,价格随行就市,但欠缺服务、单身租客也较难找到匹配的房型。

  在“城寓”江月路项目,记者了解到,该项目提供了33-58平方米的多户型面积租赁住房房源,较之常规的长租公寓20平米左右的户型更大,能够满足5年至10年的年轻成长型人群的租住需求。房租包含了服务费、物业费、20M宽带费等,与目前市面上集中式长租公寓不同,采用的是民用水收费标准。项目负责人告诉记者:“对于那些准备在上海打拼立足的小家庭,我们的房型、租金等是最适合他们的,而且目前租客可以最长锁定5年的租金。”

  根据人性化的生活需求,提供沙发、床、床垫、床头柜、窗帘、中央空调、无线灯控系统、全屋收纳系统、蓝牙门禁、智能浴霸、智能热水器、电磁炉、烟机、品牌洁具等室内房源配置。同时,城寓江月路店提供家具家电以及其他生活用品的长短租服务,为年轻人群提供切实有效的便捷品质生活体验渠道。

  除此之外,城方活力社区城寓江月路店三栋楼宇的一层及二层也是商业,业态围绕城方的6+4“大生活+大发展”平台,提供有价值的消费服务。目前城方自营孵化“大生活”品牌之一“城方堂”已经率先入驻。城方堂以文化性运营构建有活力的社区,集咖啡、食集、共享书社、生活美学、社群空间五大场景。

  在住房租赁领域,上海是全国市场的“排头兵、先行者”,沪上国有企业发挥市场稳定器、压舱石的作用。城方,作为上海地产集团旗下租赁住房运营服务品牌,目前已规划布局包括公租房社区在内的租赁住房项目近30个,为留在城市的各类优秀核心人才提供更好的生活和发展服务。(劳动报记者 徐巍)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:王丹沁

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